Vzdálenost od skleníku k sousednímu pozemku

Zdálo by se, že když máte vlastní pozemek s domem, pak na něm můžete dělat cokoli. Ale není tomu tak. Jakákoli výstavba budovy musí být koordinována se sousedy a ZISZ a také musí vzít v úvahu stávající normy pro každou budovu. To platí nejen pro kapitálové budovy (domy, kůlny, kurníky), ale také pro takové stavby, jako jsou skleníky. V našem článku budeme hovořit o pravidlech pro stavbu skleníků na místě.

Základní normy a pravidla pro vzdálenost od skleníku

Při stavbě budovy na místě je nutné se řídit hygienickými normami a pravidly (SNiP). V nich jsou polykarbonátové skleníky klasifikovány jako přístavby, filmové skleníky jako dočasná stavba bez základu.

Povolené vzdálenosti od budov k plotu, stanovené hygienickými a požárně bezpečnostními normami:

Podle SNiP by vzdálenost mezi takovými stavbami a plotem, hranicí sousedního pozemku a stromem měla být 100 cm. Mezi skleníkem a vaším vlastním domem, stejně jako sousedním, by měla být 300 cm. červená čára (místo, kde je položena komunikace, hranice pozemku) letní chaty – 500 cm a do přístavků v SNT nebo IZHS – 100 cm. Pokud ze strany pozemku prochází ulička, měl by skleník být umístěn 300 cm od plotu procházejícího podél hranice pozemku a silnice.

Pokud se umístění plotu posune do dvora, pak musí být od plotu ustoupeno 100 cm a v aleji 300 cm od silnice a chodníku.Podle stejného dokumentu by mezi skleníky mělo být alespoň 600 cm, které jsou provozovány po celý rok a mezi sezónními (od jara do podzimu) – nejméně 150 cm.

Umístění skleníku bez porušení pravidel

Při plánování umístění skleníku je nutné vzít v úvahu formu vlastnictví a stav pozemku tak, aby byla stavba umístěna v souladu se zákonem.

Pravidla na pozemcích individuální bytové výstavby

Pokud byla lokalita přidělena pro jednotlivé budovy (IZHS), pak by podle normativních dokumentů SNiP měla být vzdálenost mezi plotem a skleníkem 100 cm a mezi domem a skleníkem – 300 cm. Tato budova není požární nebezpečné, takže uvedená vzdálenost bude stačit.

Je třeba mít na paměti, že podle IZHS se cílený rozvoj provádí s kapitálovými budovami s trvalým bydlištěm, proto je při navrhování domu nutné poskytnout nejen jeho plán ZISZ, ale také plán lokality s budov.

READ
Cuketový salát v tomatu bez sterilace

V tomto plánu je zahrnut pouze kapitálový skleník (se základem, vyhřívaný, ze skla). Sezónní budovy nemusí být registrovány u ZISZ. Nezapomeňte vzít v úvahu skutečnost, že dešťová voda a sníh ze střechy by neměly padat mimo místo. V tomto ohledu je nutné upravit vzdálenost k plotu s ohledem na množství padajícího sněhu.

Příklady nesprávného umístění skleníku:

Vlastnosti pravidel neziskových družstev

Místo může být umístěno na území neziskových zahradnických a dachových komunit a družstev. Zde jsou všechna pravidla a předpisy vyjádřeny v interní dokumentaci (charta atd.). Plán rozvoje lokality zde není vyžadován a požadavky na jeho vývoj jsou uvolněnější, ale přesto všechny normy odpovídají SNiP, i když mohou mít určité rozdíly.

Tyto rozdíly musí být uvedeny v chartě. Pokud nejsou žádné poznámky a podle zakládací listiny není jasné, jaká pravidla je třeba dodržovat, musíte se obrátit na představenstvo družstva pro upřesnění. Pokud není možné získat potřebné informace (deska je nevlastní), měli byste se řídit výše popsanými normami SNiP.

Průhlednost plotu v souladu s normou

Neexistuje jediný regulační dokument upravující výšku a průhlednost plotu mezi sousedními sekcemi. Zde určuje pravidla místní samospráva. Liší se v závislosti na regionu, regionu a formě vlastnictví. Ploty jsou obvykle 150 cm vysoké a mají minimální boční a zadní průhlednost 30 %.

Před pozemkem je možný slepý plot o maximální výšce 200 m. Družstva mohou zvýšit transparentnost, aby zlepšila podmínky pro využití pozemků pro zeleninovou zahradu. Bez ohledu na výšku a průhlednost plotu by měl být skleník umístěn ve vzdálenosti 100 cm od něj.

Vlastnosti umístění po společné dohodě

Pokud bylo získáno povolení od ZISZ pro stavbu skleníku, lze jeho umístění projednat se sousedy a lze s nimi uzavřít dohodu, že nejsou proti přítomnosti budovy tohoto typu na vašem místě. Usnadníte si tak řešení dalších konfliktů, které mezi vámi mohou vzniknout.

Ale je tu jedno upozornění: i když dal váš soused souhlas se stavbou, po nějaké době se může změnit vlastník sousedního pozemku a toto umístění stavby se mu nebude líbit. Se svým nárokem se může obrátit na soud a smlouva uzavřená s předchozím vlastníkem v tomto případě nebude platná.

READ
Standardní rostliny: vlastnosti formování a péče

Proto, abyste se vyhnuli konfliktním situacím, musíte před uzavřením smlouvy zvážit:

  1. Skleník by neměl vytvářet stín na sousedním pozemku. Velikost stínu se určí z výpočtu výšky konstrukce.
  2. Stavba by neměla omezovat přístup sousedů k jejich vlastním stavbám na pozemku a nevytvářet nepohodlí.
  3. Proveďte stavbu v souladu s normami SNiP, takže i když proti vám vzniknou nároky, nebude možné prokázat porušení prostřednictvím soudu.

Chyby při stavbě skleníku

Nejčastěji se při stavbě skleníků dělají takové chyby:

  1. Umístění. Instalace na slabě osvětleném místě, ve stínu vysokých budov a rostlin. Na plochu osvětlenou přes den je nutné instalovat v krajním případě v první polovině dne. Všechny vysoké budovy a rostliny by měly být ve vzdálenosti 300 cm, aby nevytvářely stín a zároveň chránily před větry.
  2. Montážní sezóna. Montážní konstrukce z jakéhokoli materiálu ve vlhkém a chladném počasí. To vede k deformaci budovy. Nejlepší je provádět práci za slunečných dnů, kdy se vzduch zahřeje na + 10 . + 12 ° С.
  3. Stavba Výběr skládacího a lehkého provedení. Snadněji se instaluje a lze jej přenášet, ale je méně odolný, pevný a spolehlivý než varianta s pevným rámem.

Pokud se plánuje instalace polykarbonátového skleníku, je nutné přidat takový moment, jako je úhel listu. Pokud dává oslnění, znamená to, že se světlo odráží od povrchu a rostliny ho postrádají.

Pokud uděláte chyby popsané výše, nebudete moci získat dobrou sklizeň nebo o ni úplně přijít. V případě nedodržení norem je velká pravděpodobnost pokuty nebo předvolání k soudu nespokojeným sousedem. To bude vyžadovat dodatečné finanční náklady. Kromě toho, pokud budou zaznamenána závažná porušení, bude muset být budova přesunuta nebo zcela zbourána.

Z výše uvedeného můžeme usoudit, že výstavba jakékoli budovy na místě se řídí určitými normami a pravidly. Nejsou těžké, takže je jednodušší je dodržovat, než řešit možné následky jejich porušení.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: